Estimation théorique
Rue de la Galotterie,91640 Fontenay lès Briis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Galotterie,91640-Fontenay lès Briis indique un avis de valeur compris entre 367.000€ et 413.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.670€ et 4.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 367.000€ et 413.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.605€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.605€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Briis-sous-Forges (91111), comprenant 3354 habitants est de 12,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.242€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,27€, à 15,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.027€ et 1.501€ avec un indice de confiance de 8.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 367.000€ et 413.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.605€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.605€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Briis-sous-Forges (91111), comprenant 3354 habitants est de 12,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.242€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,27€, à 15,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.027€ et 1.501€ avec un indice de confiance de 8.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-19 | 3 | RUE DE LA GALOTTERIE | 6 | 133 | 937 | 430000€ | 3233€ |
2023-04-12 | 8 | RTE DE MONTELOUP | 3 | 126 | 450 | 423300€ | 3360€ |
2020-12-29 | 17 | RUE DE LA GALOTTERIE | 5 | 82 | 319 | 285000€ | 3476€ |
2022-08-05 | 1 | RUE DE COCAGNE | 6 | 121 | 564 | 440000€ | 3636€ |
2019-11-07 | 7 | RUE DE COCAGNE | 6 | 110 | 500 | 305000€ | 2773€ |
2023-06-19 | 22 | RUE DE LA GALOTTERIE | 5 | 102 | 396 | 338000€ | 3314€ |
2020-02-18 | 22 | RUE DE LA GALOTTERIE | 4 | 88 | 409 | 261050€ | 2966€ |
2022-11-02 | 13 | RUE DE COCAGNE | 4 | 68 | 520 | 309430€ | 4550€ |
2021-01-15 | 31 | RUE DE FOLLEVILLE | 4 | 67 | 407 | 254600€ | 3800€ |
2021-09-09 | 33 | MONTELOUP | 4 | 64 | 0 | 298000€ | 4656€ |
2020-05-22 | 25 | RUE DES CLOSEAUX | 6 | 142 | 848 | 347200€ | 2445€ |
2020-12-22 | 11 | RUE DES GRANDES BORNES | 5 | 94 | 550 | 322000€ | 3426€ |
2020-10-21 | 3 | RUE DES ETANGS DE COCAGNE | 9 | 188 | 1104 | 375255€ | 1996€ |
2020-07-29 | 3 | RUE DES ETANGS DE COCAGNE | 9 | 188 | 0 | 505000€ | 2686€ |
2022-12-16 | 14 | RUE DU PARC | 3 | 77 | 67 | 158115€ | 2053€ |
2022-07-06 | 14 | RUE DU PARC | 3 | 77 | 67 | 292000€ | 3792€ |
2020-07-09 | 14 | RUE DU PARC | 3 | 77 | 184 | 370000€ | 4805€ |
2020-10-07 | 14 | RUE DES CHENEAUX | 4 | 135 | 624 | 485000€ | 3593€ |
2021-06-02 | 2 | RUE DE SAINT MERY | 3 | 80 | 445 | 250000€ | 3125€ |
2022-06-30 | 14 | RUE DES CHENEAUX | 4 | 120 | 1315 | 427650€ | 3564€ |
2020-09-29 | 23 | RUE DES BRUYERES | 6 | 168 | 660 | 387000€ | 2304€ |
2020-05-15 | 16 | RUE DU PARC | 4 | 147 | 500 | 368000€ | 2503€ |
2020-08-10 | 2 | RUE DES BRUYERES | 4 | 112 | 587 | 412950€ | 3687€ |
2021-11-04 | 1 | CHE DU GRAPHARE | 5 | 83 | 500 | 372305€ | 4486€ |
2021-07-01 | 7 | RUE DU PARC | 6 | 174 | 774 | 466500€ | 2681€ |
2020-06-29 | 6 | RUE DES BORDES | 6 | 160 | 827 | 459900€ | 2874€ |
2022-01-14 | 18 | HAMEAU MARIANNE | 6 | 110 | 693 | 394000€ | 3582€ |
2021-12-03 | 3 | RUE DU BOIS BOURDON | 3 | 89 | 394 | 331383€ | 3723€ |
2021-01-05 | 12 | CHE DE LA GRANDE COUR | 2 | 43 | 87 | 158000€ | 3674€ |
2021-09-27 | 7 | CHE DE LA GRANDE COUR | 9 | 183 | 0 | 303000€ | 1656€ |
2022-04-21 | 7 | CHE DE LA GRANDE COUR | 9 | 183 | 1049 | 505000€ | 2760€ |
2022-06-01 | 8 | RUE DU BOIS BOURDON | 5 | 147 | 0 | 414500€ | 2820€ |
2023-06-06 | 52 | RUE DE FOLLEVILLE | 6 | 150 | 63 | 336000€ | 2240€ |
2019-11-22 | 35 | RUE DU PARC | 8 | 202 | 500 | 462000€ | 2287€ |
2021-07-16 | 23 | HAMEAU MARIANNE | 6 | 130 | 788 | 390000€ | 3000€ |
2019-08-02 | 16 | RUE DU BOIS BOURDON | 2 | 61 | 727 | 349000€ | 5721€ |
2022-12-30 | 9 | HAMEAU MARIANNE | 5 | 102 | 794 | 362000€ | 3549€ |
2020-10-14 | 12 | RUE DE LA DONNERIE | 10 | 295 | 920 | 798600€ | 2707€ |
2019-06-14 | 0 | LAUNAY JACQUET | 6 | 238 | 1143 | 623000€ | 2618€ |
2020-10-22 | 7 | RUE DE LA DONNERIE | 8 | 200 | 448 | 365000€ | 1825€ |
2021-03-01 | 8 | RUE DE LA DONNERIE | 4 | 99 | 455 | 249450€ | 2520€ |
2022-02-01 | 9 | IMP AUX GRENOUILLES | 5 | 183 | 785 | 408000€ | 2230€ |
2020-05-19 | 22 | RUE DE LA DONNERIE | 6 | 156 | 714 | 370000€ | 2372€ |
2020-10-27 | 9 | RUE DU BOIS BOURDON | 4 | 147 | 500 | 448008€ | 3048€ |
2019-09-12 | 4 | IMP DU CHAMP DE LA MARE | 5 | 180 | 988 | 405080€ | 2250€ |
2021-05-05 | 4 | CHE DE BRUYERES A ST MAURICE | 6 | 136 | 500 | 330000€ | 2426€ |
2020-10-28 | 35 | RUE DE LA DONNERIE | 4 | 78 | 181 | 288000€ | 3692€ |
2023-03-07 | 45 | RUE DES ORMES | 5 | 232 | 500 | 565000€ | 2435€ |
2020-06-25 | 136 | RTE DU MARAIS | 8 | 320 | 7000 | 757200€ | 2366€ |
2022-05-20 | 7 | IMP DU BOIS | 4 | 95 | 449 | 361850€ | 3809€ |
2021-06-11 | 6 | IMP DU BOIS | 5 | 117 | 195 | 464500€ | 3970€ |
2020-11-10 | 11 | CHE DES GRAVIERS | 4 | 72 | 541 | 260492€ | 3618€ |
2021-07-06 | 9 | RUE DE LA MAUGERIE | 3 | 70 | 336 | 210000€ | 3000€ |
2020-12-08 | 13 | RUE DE LA MAUGERIE | 4 | 112 | 243 | 296000€ | 2643€ |
2020-02-14 | 2 | CHE DES GRAVIERS | 4 | 71 | 500 | 270000€ | 3803€ |
2022-04-20 | 15 | RUE DE LA MAUGERIE | 2 | 65 | 169 | 180000€ | 2769€ |
2019-08-08 | 7 | CHE DES GRAVIERS | 6 | 150 | 673 | 360250€ | 2402€ |
2022-04-22 | 127 | RTE DU MARAIS | 3 | 96 | 563 | 280000€ | 2917€ |
2021-08-17 | 125 | RTE DU MARAIS | 2 | 31 | 35 | 240000€ | 7742€ |
2021-03-08 | 40 | RTE DE LA TOUCHE | 4 | 92 | 528 | 80600€ | 876€ |
2023-06-29 | 40 | RTE DE LA TOUCHE | 4 | 92 | 528 | 99000€ | 1076€ |
2020-12-22 | 9 | IMP HEURTE BISE | 4 | 150 | 899 | 534500€ | 3563€ |
2019-11-12 | 42 | RUE DE LA BUTTE AU PRIEUR | 4 | 70 | 1000 | 200000€ | 2857€ |
2019-10-18 | 11 | IMP HEURTE BISE | 4 | 223 | 500 | 668556€ | 2998€ |
2020-01-30 | 15 | RUE DE LA BUTTE AUX PRIEURS | 7 | 200 | 620 | 388000€ | 1940€ |
2021-03-12 | 21 | RUE DES ORMES | 5 | 143 | 920 | 232500€ | 1626€ |
2023-03-31 | 14 | RUE DE L ABREUVOIR | 2 | 78 | 600 | 190000€ | 2436€ |
2022-09-15 | 17 | RUE DES ORMES | 5 | 160 | 500 | 138198€ | 864€ |
2019-05-24 | 9 | RUE DE LA BUTTE AU PRIEUR | 3 | 61 | 134 | 195000€ | 3197€ |
2020-06-12 | 15 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 110 | 500 | 280000€ | 2545€ |
2022-09-26 | 160 | LE COUDRAY | 3 | 80 | 464 | 385000€ | 4813€ |
2020-11-13 | 26 | RTE DE LA TOUCHE | 3 | 85 | 701 | 234000€ | 2753€ |
2022-07-26 | 28 | RUE DE MOQUE BOUTEILLE | 4 | 97 | 1375 | 433000€ | 4464€ |
2022-10-12 | 26 | RUE DE MOQUE BOUTEILLE | 4 | 88 | 1175 | 320000€ | 3636€ |
2021-09-06 | 7 | RUE DU MONT LOUVET | 6 | 118 | 750 | 400070€ | 3390€ |
2020-11-06 | 9 | RUE DES ORMES | 5 | 137 | 500 | 520300€ | 3798€ |
2019-09-18 | 11 | RUE DU MONT LOUVET | 5 | 96 | 656 | 268000€ | 2792€ |
2021-04-23 | 14 | RUE DES ORMES | 6 | 193 | 802 | 584850€ | 3030€ |
2021-12-09 | 3 | CHE DES TIERS | 5 | 105 | 545 | 369500€ | 3519€ |
2020-04-28 | 1 | CHE DES ORMES | 5 | 205 | 804 | 450000€ | 2195€ |
2019-08-09 | 14 | RUE DES ORMES | 7 | 101 | 415 | 340000€ | 3366€ |
2019-09-27 | 33 | RTE DE BRUYERES | 3 | 80 | 1035 | 350000€ | 4375€ |
2021-05-04 | 23 | RTE DE LA TOUCHE | 6 | 168 | 500 | 598000€ | 3560€ |
2020-09-18 | 20 | RUE DE MOQUE BOUTEILLE | 5 | 114 | 975 | 360000€ | 3158€ |
2020-08-28 | 5 | RUE DU BOIS ABEL | 4 | 104 | 388 | 374720€ | 3603€ |
2022-03-03 | 18 | RUE DE MOQUE BOUTEILLE | 7 | 180 | 1057 | 453000€ | 2517€ |
2022-09-16 | 41 | RUE DE VERVILLE | 2 | 36 | 10079 | 162000€ | 4500€ |
2020-04-30 | 12 | RUE DE SAINT THIBAULT | 5 | 120 | 500 | 345000€ | 2875€ |
2021-02-19 | 7 | RUE DU BOIS ABEL | 8 | 165 | 515 | 400000€ | 2424€ |
2019-09-03 | 16 | RUE DE MOQUE BOUTEILLE | 6 | 134 | 1184 | 302500€ | 2257€ |
2021-05-12 | 16 | RUE DE MOQUE BOUTEILLE | 6 | 134 | 1184 | 334700€ | 2498€ |
2021-08-03 | 27 | RTE DE BRUYERES | 6 | 165 | 680 | 422090€ | 2558€ |
2021-10-15 | 35 | RUE DE MALASSIS | 5 | 162 | 787 | 458450€ | 2830€ |
2021-03-23 | 25 | RTE DE BRUYERES | 5 | 111 | 766 | 365600€ | 3294€ |
2020-02-01 | 15 | RUE DE MALASSIS | 3 | 97 | 0 | 300000€ | 3093€ |
2020-01-31 | 15 | RUE DE MALASSIS | 3 | 97 | 0 | 325000€ | 3351€ |
2019-07-31 | 12 | RTE DE LA TOUCHE | 5 | 124 | 500 | 385000€ | 3105€ |
2020-02-13 | 37 | RUE DE MALASSIS | 3 | 96 | 196 | 200000€ | 2083€ |
2022-05-20 | 43 | RUE DE MALASSIS | 3 | 58 | 157 | 240000€ | 4138€ |
2022-07-20 | 21 | RUE DE SAINT THIBAULT | 4 | 120 | 658 | 400000€ | 3333€ |
2021-07-15 | 6 | RUE DES VIGNES | 8 | 152 | 500 | 609000€ | 4007€ |
2022-05-20 | 6 | RUE DE MALASSIS | 7 | 150 | 1001 | 439800€ | 2932€ |
2022-06-22 | 12 | RUE DE MALASSIS | 4 | 72 | 0 | 180000€ | 2500€ |
2021-01-20 | 5 | RUE DU BOIS VETI | 4 | 126 | 500 | 301600€ | 2394€ |
2020-08-27 | 8 | RUE DE MALASSIS | 4 | 85 | 1384 | 319000€ | 3753€ |
2019-11-18 | 55 | RUE DE L ORME GRAS | 5 | 119 | 0 | 287500€ | 2416€ |
2022-08-11 | 20 | RTE DE BRUYERES | 4 | 139 | 500 | 437260€ | 3146€ |
2020-11-28 | 49 | RUE DE MALASSIS | 1 | 27 | 402 | 393000€ | 14556€ |
2023-02-15 | 3 | RUE DES VIGNES | 5 | 110 | 500 | 430000€ | 3909€ |
2020-08-14 | 49 | RUE DE MALASSIS | 2 | 56 | 214 | 205000€ | 3661€ |
2021-07-19 | 6 | RTE DE LA TOUCHE | 5 | 116 | 0 | 410000€ | 3534€ |
2021-11-10 | 18 | RTE DE BRUYERES | 5 | 106 | 639 | 180000€ | 1698€ |
2022-11-28 | 16 | RTE DE BRUYERES | 5 | 134 | 997 | 426700€ | 3184€ |
2022-07-28 | 14 | RUE DES TIERS | 6 | 217 | 1252 | 750300€ | 3458€ |
2019-07-15 | 22 | RUE DE VERVILLE | 4 | 100 | 450 | 282000€ | 2820€ |
2021-05-04 | 7 | CHE DU BOIS PERNOT | 5 | 150 | 745 | 439000€ | 2927€ |
2019-08-02 | 24 | RUE DES GROSEILLIERS | 3 | 70 | 0 | 259000€ | 3700€ |
2022-07-18 | 2 | RTE DE LA TOUCHE | 5 | 122 | 500 | 392015€ | 3213€ |
2023-03-14 | 17 | RUE DES PRUNELLES | 4 | 100 | 534 | 320000€ | 3200€ |
2022-11-19 | 6 | RTE DE BRUYERES | 5 | 128 | 500 | 430000€ | 3359€ |
2021-06-03 | 6 | IMP DU BOIS GUI | 5 | 104 | 653 | 369500€ | 3553€ |
2022-06-03 | 1 | RUE DU GROS CHENE | 5 | 110 | 182 | 385000€ | 3500€ |
2022-08-16 | 18 | RUE DE LA BUTTE SAINT LOUIS | 4 | 80 | 199 | 312000€ | 3900€ |
2021-01-26 | 1 | LES HAUTS DE BRUYERES | 6 | 109 | 0 | 280000€ | 2569€ |
2021-04-29 | 116 | LES HAUTS DE BRUYERES | 4 | 91 | 0 | 270000€ | 2967€ |
2022-07-22 | 116 | LES HAUTS DE BRUYERES | 4 | 91 | 0 | 369000€ | 4055€ |
2023-02-21 | 14 | LES HAUTS DE BRUYERES | 6 | 125 | 0 | 413500€ | 3308€ |
2020-05-27 | 20 | LES HAUTS DE BRUYERES | 5 | 81 | 0 | 289000€ | 3568€ |
2020-10-09 | 23 | LES HAUTS DE BRUYERES | 3 | 63 | 0 | 261000€ | 4143€ |
2022-02-17 | 26 | LES HAUTS DE BRUYERES | 6 | 125 | 0 | 365500€ | 2924€ |
2019-05-31 | 41 | LES HAUTS DE BRUYERES | 5 | 81 | 0 | 270000€ | 3333€ |
2020-02-13 | 46 | LES HAUTS DE BRUYERES | 5 | 81 | 0 | 299000€ | 3691€ |
2020-07-17 | 47 | LES HAUTS DE BRUYERES | 4 | 91 | 0 | 278000€ | 3055€ |
2021-02-10 | 55 | LES HAUTS DE BRUYERES | 6 | 120 | 0 | 328000€ | 2733€ |
2021-12-10 | 60 | LES HAUTS DE BRUYERES | 6 | 125 | 0 | 375000€ | 3000€ |
2020-07-31 | 65 | LES HAUTS DE BRUYERES | 5 | 82 | 0 | 287500€ | 3506€ |
2023-03-06 | 66 | LES HAUTS DE BRUYERES | 4 | 91 | 0 | 345000€ | 3791€ |
2020-02-28 | 7 | LES HAUTS DE BRUYERES | 3 | 63 | 0 | 250000€ | 3968€ |
2019-10-23 | 83 | LES HAUTS DE BRUYERES | 3 | 63 | 0 | 242380€ | 3847€ |
2023-02-10 | 88 | LES HAUTS DE BRUYERES | 4 | 89 | 0 | 295500€ | 3320€ |
2021-09-24 | 9 | LES HAUTS DE BRUYERES | 4 | 68 | 0 | 240000€ | 3529€ |
2019-12-20 | 91 | LES HAUTS DE BRUYERES | 4 | 91 | 0 | 300000€ | 3297€ |
2019-08-26 | 94 | LES HAUTS DE BRUYERES | 6 | 125 | 0 | 317000€ | 2536€ |
2021-05-14 | 1 | ALL DE LA BUTTE BLANCHE | 5 | 93 | 856 | 364000€ | 3914€ |
2022-04-22 | 23 | RUE DE LA FONTAINE DU SAULE | 5 | 200 | 500 | 250000€ | 1250€ |
2019-08-27 | 27 | RUE DE VERVILLE | 4 | 66 | 600 | 259000€ | 3924€ |
2019-05-28 | 5117 | CHE DE L ORME GRAS | 4 | 103 | 125 | 290000€ | 2816€ |
2021-10-07 | 36 | RUE DE L ORME GRAS | 5 | 113 | 218 | 335000€ | 2965€ |
2021-08-26 | 5072 | L ORME GRAS | 7 | 110 | 500 | 167800€ | 1525€ |
2023-06-08 | 25 | RUE DE VERVILLE | 3 | 120 | 803 | 358000€ | 2983€ |